房子作為房產(chǎn)，具有很強的流動性，所以當人們的資金鏈斷裂時，就會選擇將房產(chǎn)抵押來獲取資金。 但有時人們可能已經(jīng)因為債務而把自己的信用報告拉黑了，所以人們擔心上海汽車抵押貸款哪個平臺好，房產(chǎn)證抵押貸款需要查信用報告嗎？ 房產(chǎn)證抵押后多久可以放款？

1、房產(chǎn)證抵押需要查信用嗎？

房產(chǎn)抵押貸款需要看信用報告。 一旦發(fā)現(xiàn)用戶信用不良，用戶將很難通過初次抵押審核。 擁有抵押品看似可以降低貸款風險，但個人信用不佳并不符合抵押貸款的申請條件，而且如果借款人離婚，必須查驗借款人和配偶雙方的信用記錄，夫妻雙方互相影響。

辦理房產(chǎn)抵押必須滿足的條件是：

1、具有完全民事行為能力的自然人，抵押貸款到期時一般不超過65周歲。

2、持有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口簿或者其他有效身份證明）和婚姻狀況證明。

3、有良好的信息記錄和還款意愿。

4、有合法工作和穩(wěn)定的收入來源，有按期還清房貸本金的能力。

5、抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家規(guī)定的掛牌交易條件，能夠進入房地產(chǎn)市場流通上海汽車抵押貸款哪個平臺好，無其他抵押物。 抵押房屋未納入當?shù)爻鞘兄亟ò仓靡?guī)劃，并具有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、有能力支付所購房屋的首期付款； 如果新購買的房屋作為最高抵押貸款，必須有合法有效的購房協(xié)議，房屋的房齡在10年以內(nèi)，且房屋已或已支付不超過所購房屋首付30占總價的%； 已購買并申請住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還一年以上，貸款余額大于抵押房屋價值的60%，且用作抵押的房屋已取得房屋權(quán)利是證明，房子的使用年限在10年以內(nèi)。

7、借款人有合法有效的購房協(xié)議或合同。

8、有經(jīng)抵押貸款人認可的有效擔保。

2、房產(chǎn)證抵押后多久可以放款？

房產(chǎn)證抵押后，一般需要一個月左右的時間才能放款。

對于工商銀行來說，銀行住房抵押貸款的審批時間已經(jīng)很長了。 由于銀行抵押貸款受國家監(jiān)管，審批資格和條件非常嚴格。 這也是很多借款人被拒絕的主要原因。 因此，銀行在初審的過程中非常謹慎，時間也相應延長。 從申請抵押貸款到批準，銀行通常需要一個月的時間才能收到抵押貸款。

法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條規(guī)定，登記機關應當對申請人的申請進行初審。 權(quán)屬清晰、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起七日內(nèi)作出是否準予登記的決定；不予登記的，書面通知申請人。

當我們欠建行錢的時候，銀行肯定會看借款人的信用情況。 畢竟房子只是抵押品，銀行更看重的是你能否還清貸款，以及你的個人信用如何。 以上就是《房產(chǎn)證需要審核信用嗎？房產(chǎn)證抵押后多久可以放款？》的全部內(nèi)容。