通常情況下，人們購(gòu)買(mǎi)二手房會(huì)選擇用貸款的方式購(gòu)買(mǎi)，而常見(jiàn)的方式就是抵押貸款，其實(shí)也就是商業(yè)性住房貸款。不過(guò)對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)過(guò)房屋也沒(méi)有使用過(guò)貸款的人來(lái)說(shuō)很想要了解一下有關(guān)的貸款內(nèi)容，比如在松江二手房辦理抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？流程是什么？

松江二手房辦理抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？

１．第１天：到場(chǎng)先將申請(qǐng)的手續(xù)辦理還有要提交資料，只需要１天即可。

２．第２到第７天：評(píng)估的耗時(shí)要依據(jù)約定的情況而定，一般在３到５個(gè)工作日內(nèi)便可完成。

３．第8到10日天：一般審批過(guò)程消耗５個(gè)工作日，假如報(bào)批的速度快的，那么業(yè)務(wù)審批時(shí)間１到２天就可以完成。

４．第11到33天：過(guò)戶(hù)在當(dāng)天便可完成，之后買(mǎi)方需再等待20個(gè)工作日左右才能領(lǐng)到房產(chǎn)證。

５．第34到35天：基本上到這里程序大致完成，剩下的就是買(mǎi)方還款的手續(xù)。

松江二手房辦理抵押貸款流程是什么？

１．先遞交材料，雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行提出貸款的申請(qǐng)。領(lǐng)取個(gè)人借款申請(qǐng)表并填寫(xiě)，然后一并將所有材料交給工作人員審閱。約定好時(shí)間去做驗(yàn)房評(píng)估。

２．按照所約定的時(shí)間，評(píng)估機(jī)構(gòu)到所出售的房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完之后，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具報(bào)告。

３．銀行對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)審核，符合條件的，銀行會(huì)根據(jù)所評(píng)估的房屋價(jià)格，并綜合借款人資質(zhì)對(duì)貸款的額度、期限等方面的審批。

４．過(guò)戶(hù)審批后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付。之后雙方與銀行工作人員到房地產(chǎn)交易中心并帶上相關(guān)的辦理材料，去辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)。

５．在買(mǎi)方領(lǐng)到了房產(chǎn)證之后，便需辦理房產(chǎn)的抵押登記以及保險(xiǎn)。再辦理貸款的發(fā)放手續(xù)，銀行會(huì)向賣(mài)方的賬戶(hù)中存入相應(yīng)的房款，買(mǎi)方則開(kāi)始償還本期。

６．房管局收到房款之后，買(mǎi)房人需要繳納稅費(fèi)。

７．賣(mài)方需結(jié)清該產(chǎn)權(quán)的水、電等等費(fèi)用，然后給買(mǎi)房人全部的鑰匙及資料。

以上就是關(guān)于松江二手房辦理抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間以及所需的流程的全部?jī)?nèi)容了，按照以上步驟辦理時(shí)，不要完了繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并且要把稅費(fèi)繳納的依據(jù)留下來(lái)，在之后房屋的過(guò)戶(hù)或者其他手續(xù)的辦理時(shí)需要使用到，所以要好好保管。