改革開放以來，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長，抵押融資行業(yè)也隨之得以發(fā)展。相對(duì)于缺少成熟體系的信用融資，抵押融資憑其安全性受到了廣大用戶的青睞。對(duì)比國內(nèi)幾大主流抵押融資類型，房產(chǎn)抵押相較車輛抵押、藝術(shù)品抵押等更具優(yōu)勢(shì)。

房產(chǎn)抵押優(yōu)勢(shì)諸多

車輛和藝術(shù)品抵押融資的優(yōu)勢(shì)在于資金周轉(zhuǎn)速度快，融資程序較簡(jiǎn)便，但相較房產(chǎn)抵押存在著一定風(fēng)險(xiǎn)。

從安全角度進(jìn)行分析，汽車屬于消耗品，損耗比較大，而且汽車貶值速度快，所以客戶的融資成本比較高，而且還要承擔(dān)車輛老化損害的風(fēng)險(xiǎn)。而藝術(shù)品抵押具有估值、鑒別等風(fēng)險(xiǎn)，由于目前國內(nèi)相當(dāng)缺乏藝術(shù)品鑒定人才，藝術(shù)品在估值和真?zhèn)紊洗嬖谥^大問題。房產(chǎn)由于是不動(dòng)產(chǎn)，保管上比較容易，且房價(jià)不易貶值，因此住宅抵押具有較高的安全性。

從穩(wěn)定性來看，由于汽車屬于消耗品，貶值快，因此融資額度低且周期短，大資金借貸周期長的用戶一般比較青睞住宅抵押。藝術(shù)品作為一個(gè)收藏品種、也是一個(gè)投資品種，價(jià)格可能出現(xiàn)比較大幅的波動(dòng)，導(dǎo)致評(píng)估的價(jià)格與事實(shí)的價(jià)格相去甚遠(yuǎn)。而樓市則不會(huì)，由于剛性需求大，房產(chǎn)價(jià)格不會(huì)像藝術(shù)品價(jià)格那樣出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，且總體價(jià)格是往上升的，因此具有較大的穩(wěn)定性。房產(chǎn)抵押除價(jià)值穩(wěn)定，價(jià)格波動(dòng)小，融資額度高且期限長等優(yōu)勢(shì)之外，還具有靈活的還款方式，一般有一次性還本付息法、每月還息到期還本，和等額本息法等，這些方式可大大降低融資用戶的還款壓力。另外房產(chǎn)除了一次抵押，還能夠支持二次抵押。

上海優(yōu)質(zhì)抵押融資平臺(tái)：“大房東”

由于房產(chǎn)抵押具有安全系數(shù)高、優(yōu)點(diǎn)眾多等特點(diǎn)，市場(chǎng)上同類型平臺(tái)比比皆是。如何在眾多平臺(tái)中脫穎而出成為諸多金融機(jī)構(gòu)的首要問題，積極開發(fā)獨(dú)具特色的業(yè)務(wù)形式或能形成較大的競(jìng)爭(zhēng)力。作為海通證券戰(zhàn)略合作伙伴麥子金服旗下的抵押融資平臺(tái)，“大房東”依托線上為主，線下為輔的戰(zhàn)略，降低50%審核時(shí)間，開創(chuàng)線上申請(qǐng)、審核，線下審批簽約公證、抵押相結(jié)合的新模式，同時(shí)在大房東抵押的房產(chǎn)由立信中誠專業(yè)評(píng)估公司出評(píng)估報(bào)告、東方公證處做合同公證、北京盈科律師事務(wù)所做證據(jù)存管，堅(jiān)持以專業(yè)的人做專業(yè)的事為原則，努力實(shí)現(xiàn)更有競(jìng)爭(zhēng)力的月利息、更簡(jiǎn)便的借貸手續(xù)、更短的審核時(shí)間、更快的到賬速度。在可抵押融資類型多的時(shí)代，“大房東”房屋抵押更靠譜。