（1）花椒種植客群介紹及作物市場前景

（2）花椒種植行業(yè)營銷策略

（3）花椒種植周期及經(jīng)營模式解析

（4）花椒種植行業(yè)風險點解析

（5）種植業(yè)營銷方向探討

第三講：鄉(xiāng)村振興金融服務的營銷新趨勢和策略（DAY 2 上午）

（一）引金融活水，助鄉(xiāng)村振興

1.因地制宜，發(fā)展五色產(chǎn)業(yè)

2.2023年下半年金融如何支持鄉(xiāng)村振興?

3.鄉(xiāng)村振興核心要素一人

4.九“?！蔽濉敖弧保平廪r(nóng)村小額信貸困境

5.三方聯(lián)動，破解農(nóng)村集體經(jīng)濟融資難題

6.保險掛鉤，制定防災減災工作法

7.農(nóng)村土地托管的三種模式

8.發(fā)展村級集體經(jīng)濟

9.整村評級授信，搶占鄉(xiāng)村振興新機遇

（二）鄉(xiāng)村振興客群開發(fā)

1.三農(nóng)特點與金融服務的授信指引

2.農(nóng)業(yè)組織及經(jīng)營特點

3.鄉(xiāng)村振興背景下三農(nóng)客戶與金融服務難點及策略

4.對三農(nóng)行業(yè)客群拓展的打法建議

（三）數(shù)字農(nóng)業(yè)和普惠金融線上化

1.數(shù)字農(nóng)業(yè)

2.農(nóng)業(yè)農(nóng)村金融場景

3.線上信貸業(yè)務發(fā)展趨勢

4.線上信貸業(yè)務框架及案例

5.數(shù)字農(nóng)業(yè)和普惠金融線上化發(fā)展關鍵點

（四）金融科技在鄉(xiāng)村振興中的應用

1.大數(shù)據(jù)分析在農(nóng)村金融中的風險識別

2.衛(wèi)星遙感技術的應用

3.人臉識別與千人前面營銷

4.數(shù)字化時代私域營銷

第四講：土地經(jīng)營權(quán)抵押及活體畜禽抵押貸款法律實務（DAY 2 下午）

第一部分 土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款法律風險

（一）相關法律規(guī)定及歷史沿革

1.《兩權(quán)抵押貸款指導意見》2015年

2.《三權(quán)分置意見》2016年

3.《土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》2016年

4.《農(nóng)村土地承包法》2018年修改

5.《民法典》2021年1月1日起施行

6.《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》 2021年3月1日起施行

7.《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》2023修訂

8.《關于印發(fā)示范文本（試點試行）的通知》自然資辦發(fā)〔2023〕9號

（二）土地承包經(jīng)營權(quán)

1.土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)

2.土地承包經(jīng)營權(quán)的主體、客體

3.土地承包經(jīng)營權(quán)的基本權(quán)利

4.耕地、草地、林地的承包期一般是多長

5.土地承包經(jīng)營權(quán)的設立。

（三）土地經(jīng)營權(quán)及其流轉(zhuǎn)

1.何為“三權(quán)分置”？——所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)

2.土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)？

3.土地經(jīng)營權(quán)的取得方式——以家庭承包方式取得+以其他方式取得

4.流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的方式——出租、入股等

5.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)要點解讀

（四）土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款概述

1.土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款概述——4大核心問題

2.《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》解讀

3.土地經(jīng)營權(quán)抵押之價值評估

4.土地經(jīng)營權(quán)抵押之登記機構(gòu)

5.土地經(jīng)營權(quán)抵押之抵押權(quán)實現(xiàn)

6.借款人須符合哪些條件？

7.申請資料和程序有哪些？

8.貸款的期限、額度和利率怎么確定？

9.多輪流轉(zhuǎn)問題

10.是否需要家庭成員同意

11.實操案例

12.土地經(jīng)營權(quán)抵押在制度層面和配套方面的主要問題及障礙

（五）土地經(jīng)營權(quán)抵押常見法律問題及法院典型判例

1.以土地經(jīng)營權(quán)抵押的，抵押權(quán)何時設立？——登記對抗VS登記生效？

2.當?shù)責o登記部門，僅簽訂土地經(jīng)營權(quán)抵押合同，未辦理登記的法律后果？

3.如何理解《土地承包管理法》第47條規(guī)定的“未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！?/p>

4.流轉(zhuǎn)期限為5年以下的土地經(jīng)營權(quán)，能否向銀行抵押貸款？

5.以流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)抵押的，是否必須經(jīng)承包人同意？未經(jīng)同意的后果？

6.以土地經(jīng)營權(quán)抵押的，是否必須到發(fā)包人處備案？未備案的后果？

7.以流轉(zhuǎn)方式獲得的土地經(jīng)營權(quán)，流轉(zhuǎn)費用按年支付，這樣的土地經(jīng)營權(quán)能抵押嗎？

8.土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是否還需要村民大會或村民代表大會表決？

9.以土地經(jīng)營權(quán)抵押的，應當向哪個部門辦理抵押登記？

10.未取得土地經(jīng)營權(quán)證書的，可不可以辦理抵押？

11.目前我們當?shù)厣形创_定登記部門，無法辦理抵押登記，業(yè)務如何開展？

12.以土地經(jīng)營權(quán)抵押的，是否必須經(jīng)家庭成員（共有人）同意？

13.貸款期限能不能超過經(jīng)營權(quán)剩余使用期限？

14.有些農(nóng)民不會簽字，在簽合同時如何處理？

15.如果共有人在外地打工，不能回來面簽，如何處理？

16.如果借款人（抵押人）離異如何處理？

17.家庭聯(lián)產(chǎn)承包，如果家庭部分成員死亡，如何處理和解決？

18.以土地經(jīng)營權(quán)抵押，能否設定最高額抵押？主要風險點？

19.以土地經(jīng)營權(quán)抵押的，借款人逾期，如何實現(xiàn)抵押權(quán)？——部分試點地區(qū)的一些創(chuàng)新舉措

20.土地經(jīng)營權(quán)抵押，僅在主管部門做了備案，未進行登記，是否具備優(yōu)先權(quán)？

21.以土地經(jīng)營權(quán)抵押的，地上的附著物是否一并抵押？

22.不在試點地區(qū)，以土地經(jīng)營權(quán)抵押是否有效？

第二部分 活體畜禽抵質(zhì)押貸款法律風險

（一）動產(chǎn)擔保概述

1.什么是動產(chǎn)？

2.可以設定抵押和質(zhì)押的動產(chǎn)有哪些？

3.動產(chǎn)抵押和動產(chǎn)質(zhì)押的區(qū)別？

4.以動產(chǎn)抵押的，到哪里辦理登記？未辦理的后果？附：《動產(chǎn)和權(quán)利擔保統(tǒng)一登記辦法（中國人民銀行令〔2021〕第7號）》解讀

5.浮動抵押和普通抵押的區(qū)別——《民法典》396條和411條解讀

6.浮動抵押和普通動產(chǎn)抵押競存時，誰更優(yōu)先？——九民紀要第64條解讀

7.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)何時設立？——如何理解交付？交付的方式有哪些？

8.以動產(chǎn)質(zhì)押的，需要在動產(chǎn)和權(quán)利動產(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)登記嗎？

9.動產(chǎn)質(zhì)押主要風險點——《新?lián)Ｖ贫冉忉尅返?5條解讀

10.動產(chǎn)擔保主要風險點分析：權(quán)屬風險、估值風險、登記風險、重復擔保風險、保管風險、處置風險等

（二）活體畜禽抵質(zhì)押貸款法律風險

1.活體牲畜抵質(zhì)押貸款概述

2.活體牲畜抵質(zhì)押的可行性分析；——消耗性生物資產(chǎn)和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)

3.活體畜禽是設定抵押好還是設定質(zhì)押好？

4.是設定浮動抵質(zhì)押還是設定普通抵質(zhì)押？

5.活體畜禽的權(quán)屬如何核實？

6.如何解決活體畜禽抵質(zhì)押貸款中“抵質(zhì)押物”特定化的問題

7.以活體畜禽抵押的，去哪里辦理登記？未辦理登記的法律后果？

8.活體畜禽價值評估中的常見問題

9.活體畜禽抵質(zhì)押業(yè)務中的貸后管理

10.貸款逾期如何實現(xiàn)抵質(zhì)押權(quán)？

11.實操案例

12.活體畜禽貸款，可不可以要求客戶為畜禽上保險，保險受益人為抵押權(quán)人？

13.抵質(zhì)押的活體畜禽死亡、丟失的法律后果及應對

14.抵質(zhì)押人將在擔保期間將提供擔保的畜禽私自對外銷售給第三方且不還款，如何應對？

15.借款逾期后，如何實現(xiàn)抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)？

16.活體畜禽抵押的，限制禁止轉(zhuǎn)讓的法律意義及后果

17.活體畜禽重復擔保的法律風險

18.抵押的效力是否及于孳息——抵押期間，牛羊產(chǎn)的幼崽是否屬于抵押財產(chǎn)？

19.主要風險：權(quán)屬風險、估值風險、登記風險、擅自處置和重復擔保風險、保管風險、處置風險等

※ 請以實際授課內(nèi)容為準

培訓日程

時間

主要內(nèi)容

主講人

07月13日

（周四）

14:00-22:00

培訓簽到

07月14日

（周五）

08:30-09:00

培訓簽到

09:00-12:00

講師授課

A老師

12:00-13:30

午餐

14:00-17:00

講師授課

B老師

07月15日

（周六）

08:30-09:00

培訓簽到

09:00-12:00

講師授課

C老師

12:00-13:30

午餐

14:00-17:00

講師授課

D老師

課程安排

時間：2023年7月14日（周五）--7月15日（周六）

地點：江蘇·蘇州（具體地址報名后告知）

課程費用

培訓費用：4800 元/人（含培訓費、資料費、場地費、午餐、茶歇。往返交通及住宿費等其他費用需自理）；

團體參會5人（含）以上：優(yōu)惠價格 4500 元/人；

團體參會6人（含）以上：優(yōu)惠價格 4200 元/人。

報名方式

▼掃描報名咨詢

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