房產(chǎn)抵押貸款能貸多長時(shí)間？

1、房產(chǎn)抵押貸款期限一般1年-20年不等，不同的銀行期限稍不同；

2、如果是用于企業(yè)經(jīng)營的貸款年限一般為10年以內(nèi)；

3、如果是個(gè)人消費(fèi)用途，貸款的年限一般為15年以內(nèi)；

4、常見的還款方式有先息后本、等額本息、等額本金、不規(guī)則還款等。

如果征信比較花，但是沒逾期，有啥好的辦法沒有，要去申請銀行信貸?

征信花了能做什么貸款？

1、信用貸款。網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)很花很花，憑一已之力是難從銀行貸款辦理信用貸款，唯一一絲希望是找擔(dān)保人，擔(dān)保貸款，擔(dān)保人資質(zhì)和征信都要比較好，個(gè)別銀行可以接受。

2、汽車抵押貸款。征信很花，銀行車輛抵押貸款通過率為0，融資租賃、擔(dān)保公司的車抵可以一試，幾率相對中等。再差點(diǎn)的就是民間汽車抵押貸款，利率高，雜費(fèi)多，不建議。

3、房屋抵押貸款

①銀行房屋抵押貸款，幾大國有銀行對征信的要求也比較高，征信花，戲不大。小部分股份制銀行、地方性小銀行對征信看的寬松，利率低，還款方式也靈活，貸款周期也長，適合資金需求量高的群體。

②其次金融機(jī)構(gòu)，其中以擔(dān)保公司、信托公司、民間機(jī)構(gòu)類型，這類型的對征信審核寬松，對應(yīng)的也是利息相對較高。融資需求不高，又要簡單直接的，可選擇房屋二次抵押產(chǎn)品，對征信要求相對比較寬松。這類型的，不到萬不得已，盡量不要考慮。

③申請抵押貸款前，首先要對自己的需求以及情況作個(gè)全方面的分析，資金需求的金額，使用周期，傾向于什么樣的還款方式等，再結(jié)合自己的實(shí)際情況，比如：抵押物的情況、有無營業(yè)執(zhí)照、流水多少、個(gè)人/夫妻征信如何、負(fù)債等，只有了解清楚了這些，才能客觀的去分析適合自己的產(chǎn)品，畢竟能辦抵押貸款的銀行太多了，還有五花八門的擔(dān)保機(jī)構(gòu)、民間機(jī)構(gòu)等等。

征信花的問題，最終還是要以征信報(bào)告為準(zhǔn)，有的人一個(gè)月查詢就有幾十次，那不管什么銀行都很難溝通，以實(shí)際的個(gè)人情況參考。

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