珠海海岸線幾十公里，素有百島之城、花園城市的美譽(yù)，毗陵中山、香港、澳門、深圳，有著發(fā)達(dá)的交通，這種地理位置讓許多的人都在這里爭(zhēng)相買房。珠海的房產(chǎn)均價(jià)2022年在全國(guó)第十二名了，尤其是拱北、橫琴、香洲幾個(gè)區(qū)，有的都是5-7萬的均價(jià)了。小編在珠海市是做房產(chǎn)抵押服務(wù)的，今天就帶大家了解下珠海房產(chǎn)抵押貸款要求和條件？要多久時(shí)間？年限一般可以貸幾年？

珠海房產(chǎn)抵押貸款

一、珠海房產(chǎn)抵押貸款要求和條件

1、珠海房產(chǎn)抵押貸款要求

a，個(gè)人信用報(bào)告中的貸款和信用卡記錄未逾期，能提供相應(yīng)結(jié)算證明的除外

b，貸款不能有嚴(yán)重逾期，不可以有關(guān)注，信用卡賬戶狀態(tài)沒有被凍結(jié)、止付或壞賬，

珠海房產(chǎn)抵押貸款

2、珠海房產(chǎn)抵押貸款條件

a，就是房產(chǎn)，比如說商品房、公寓、寫字樓或者不動(dòng)產(chǎn)、廠房等。但是在抵押之前一般會(huì)先進(jìn)行評(píng)估，可以貸款至評(píng)估價(jià)的70%

b，23歲-65周歲有正規(guī)收入來源的合法公民。

c，具有良好的信息記錄和還款意愿，只想借貸不想還款那是不可能的事。

d，經(jīng)營(yíng)性抵押貸款需要提供企業(yè)注冊(cè)資料、企業(yè)流水和財(cái)務(wù)報(bào)表等。

珠海房產(chǎn)抵押貸款

二、珠海房產(chǎn)抵押貸款要多久時(shí)間？

珠海辦理房產(chǎn)抵押貸款是需要一定時(shí)間的，通常辦理需要2-15個(gè)工作日。因?yàn)槊考毅y行或者機(jī)構(gòu)放款的速度是不一樣的。有的銀行上午進(jìn)件馬上就能審批，下午就能出結(jié)果，第二天就能放款。而有些大銀行，光審批就要一周時(shí)間。所以大家如果對(duì)這個(gè)辦理周期有要求的，可以咨詢我。

珠海房產(chǎn)抵押貸款

三、珠海房產(chǎn)抵押貸款年限一般可以貸幾年？

珠海的房子要辦抵押貸款，年限一般可以貸1-30年。

為什么會(huì)有這樣的區(qū)別呢。這就跟您選擇的還款方式有很大原因了。如果你選擇先息后本，那么你可能只能貸1-10年。有的銀行要求每1-3年還一次本金。但是如果您選擇的是等額本息，那么您可以貸款的時(shí)間就是1-30年了，大部分銀行20年是可以做到的，某些個(gè)別特殊的銀行是可以做到30年。

小編在珠海市香洲區(qū)做抵押貸款多年，跟各大銀行都還比較熟悉，每次有政策變動(dòng)或者新的利好信息，我們都可以首先得到信息，如果說您還有疑問，您也可以點(diǎn)擊頭像咨詢小編哦。