二次抵押貸款就是指早已辦了抵押貸款業(yè)務(wù)流程房產(chǎn)或是車子再度申請(qǐng)抵押貸款的現(xiàn)象，再度抵押貸款的貸款用途一般為運(yùn)營生產(chǎn)或綜合性交易。那樣，二押哪一家銀行能夠貸款呢？其實(shí)還有很多銀行都能夠，具體下面我們一起了解一下。

一、二押哪一家銀行能夠貸款？

可以辦二押貸款的銀行，一般要求借款人的一押也就是在該銀行進(jìn)行辦理，不過也有一些銀行能接受非行內(nèi)的二押貸款業(yè)務(wù)流程。主要表明如下所示：

1、工商局銀行

若使已結(jié)清房產(chǎn)申請(qǐng)二押，那樣交易用途貸款信用額度不超過200萬，運(yùn)營用途貸款信用額度不超過1000萬余元，貸款限期最多10年，實(shí)際應(yīng)以房屋評(píng)估使用價(jià)值及具體審核結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)。

2、我國銀行

基本要求在我國銀行已申請(qǐng)了房屋抵押貸款貸款，可以從準(zhǔn)時(shí)還款一年以后，用該房屋的抵押使用價(jià)值減掉原貸款賬戶余額后差值做為抵押，來申請(qǐng)交易或營業(yè)性貸款，貸款信用額度必須參照房產(chǎn)價(jià)值差值，貸款限期一般不超過10年。

3、興業(yè)銀行銀行

若使已結(jié)清房產(chǎn)申請(qǐng)二押，那樣用以本人綜合性交易主要用途額度最大30萬，用以個(gè)人經(jīng)營主要用途貸款額度最高的300萬，貸款授信期限最多10年，授信額度期限內(nèi)信用額度能夠重復(fù)利用。

4、安全銀行

只需在當(dāng)?shù)赜猩套?，無論住房貸款是已經(jīng)還貸中或已結(jié)清都能夠申請(qǐng)二押貸款。優(yōu)住房貸款最大貸款額度30萬，更快30min下款；業(yè)主貸最大貸款額度15萬，更快一天下款。

5、江蘇省銀行

借款人貸款并未結(jié)清的情形下，若想申請(qǐng)二次抵押貸款，可咨詢貸款主管來辦理，一般會(huì)依據(jù)借款人崗位、收益、資金、還貸等狀況綜合評(píng)定，實(shí)際按實(shí)際審批結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)。

6、交通出行銀行

房地產(chǎn)已經(jīng)在交通出行銀行抵押的，可以辦房地產(chǎn)相對(duì)剩余價(jià)值二次抵押；若房地產(chǎn)未能交通銀行抵押，則必須要先還清原貸款、消除抵押后，再申請(qǐng)抵押貸、申請(qǐng)辦理一個(gè)新的抵押，抵押貸最高的授信金額為1000萬，住宅最大可抵7成，實(shí)際交通銀行承認(rèn)的房屋價(jià)值及具體審核為標(biāo)準(zhǔn)。

最好在申請(qǐng)二次抵押貸款之前要先實(shí)際咨詢一下貸款銀行，不一樣銀行會(huì)有所不同要求，例如招商合作銀行也不接納二次抵押物，就已經(jīng)抵押過房產(chǎn)不可以再度用于抵押申請(qǐng)貸款。

二、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)二押貸款需要注意的事項(xiàng)

1、借款人個(gè)人信用務(wù)必優(yōu)良，一押貸款或其它貸款沒有看到貸款逾期等不良信用記錄。

2、借款人工作中工作穩(wěn)定，財(cái)產(chǎn)資金較好，能按期還款二押的貸款利息。

3、二押房子一定要產(chǎn)權(quán)清晰的準(zhǔn)現(xiàn)房，并且是借款人自己戶下或是另一半戶下。

4、二押貸款的房子要不早已還清貸款，是能夠隨意交易的房子；要不二押與一押的房子在同一家銀行，銀行可以接受房地產(chǎn)相對(duì)剩余價(jià)值的抵押。

5、房產(chǎn)二押貸款一般需要有明確主要用途，例如運(yùn)營主要用途，就需要提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營流水、產(chǎn)品購銷合同等證明材料。

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