現(xiàn)如今時(shí)代的發(fā)展是特別迅速的，當(dāng)然在時(shí)代上了有非常不錯(cuò)的發(fā)展，人們的一些經(jīng)濟(jì)情況也是會(huì)和之前不同，多數(shù)人現(xiàn)在生活的水平也都有了提高，而在這一時(shí)間段，一些還沒有購(gòu)買房屋的人所思考的件事也是去購(gòu)房，但是就算經(jīng)濟(jì)好了，使用貸款也是必須要的，那么哪個(gè)銀行可以辦理房屋抵押貸款？抵押貸款辦理注意什么？

哪個(gè)銀行可以辦理房屋抵押貸款？

1、房屋抵押貸款往往是我們繼續(xù)用錢的時(shí)候所為，其實(shí)房屋抵押貸款不存在好與壞之分，重要的是符合自己當(dāng)下的需求，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款教劃算，但并非大多數(shù)人都能辦理，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個(gè)銀行能夠給你放款。因此，適合自己的才是的。

2、基準(zhǔn)利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準(zhǔn)利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準(zhǔn)利率起，然后多數(shù)都是上浮10％，但是出于每個(gè)人的資質(zhì)條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說，如你的經(jīng)濟(jì)收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預(yù)備貸款一樣的VIP都會(huì)有可能下浮。

3、銀行房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開設(shè)，優(yōu)點(diǎn)銀行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最長(zhǎng)可辦理25年。缺點(diǎn)也很明顯，放款周期在1個(gè)月到2個(gè)月左右，需要個(gè)人資質(zhì)和公司資質(zhì)，所以大多名下無(wú)公司的人只能望而卻步。

抵押貸款辦理注意什么？

1、像商品房，或者商鋪寫字樓可以辦理貸款。未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房等均不能辦理抵押消費(fèi)貸款。中融嘉業(yè)提醒借款人，抵押貸款中的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)居住或出租，對(duì)您毫無(wú)影響。

2、抵押消費(fèi)貸款的目前最長(zhǎng)貸款期限為10年，申請(qǐng)的貸款額為房屋總價(jià)評(píng)估值的70％。除了房屋的具體情況外，借款人的資質(zhì)好壞也會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款年限產(chǎn)生影響。

3、抵押消費(fèi)貸款對(duì)房齡有嚴(yán)格限制，并不是所有的房產(chǎn)都能作抵押，一般為房齡小于15年。同時(shí)，銀行對(duì)于申請(qǐng)人的年齡也有限制，一般為“房齡＋借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費(fèi)貸款時(shí)要咨詢好相關(guān)事宜。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于哪個(gè)銀行可以辦理房屋抵押貸款？抵押貸款辦理注意什么的總體介紹，在銀行之內(nèi)辦理房產(chǎn)的抵押貸款，大家還是需要了解一些貸款的辦理過程和細(xì)節(jié)，不然的話，這一個(gè)手續(xù)進(jìn)行下來(lái)，就算是再怎么簡(jiǎn)單，也會(huì)有一些比較大的可能出現(xiàn)幾個(gè)非常嚴(yán)重的問題。