征信黑了是可以用房產(chǎn)證貸款，不過(guò)能不能貸款成功，這個(gè)要看到哪里貸款了。

如果是辦理銀行貸款，一般是要求信用良好的，征信黑雖然可以提供房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款，但也可能會(huì)被拒，就算批貸了，貸款利率會(huì)上浮，還有就是額度會(huì)比較低。

如果是辦理其他金融機(jī)構(gòu)貸款，用房產(chǎn)證貸款，只要還款能力不錯(cuò)，征信黑也是可以放款的，不過(guò)利率會(huì)比較高。

房產(chǎn)證貸款需要夫妻簽字嗎

如果在辦理房產(chǎn)證貸款時(shí)，處于婚姻存續(xù)的狀態(tài)，需要夫妻兩人共同簽字的。因?yàn)樵诨橐龃胬m(xù)期間，房屋都屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以兩個(gè)人都有著同樣的處分權(quán)，不是一個(gè)人就可以做主將房屋抵押。除此之外，在辦理貸款的時(shí)候，還需要提供婚姻證明以及所有人到場(chǎng)簽字，并且還要考核夫妻二人的償還能力，才能夠順利辦完整個(gè)流程的貸款。

因?yàn)樵诨橐龃胬m(xù)期間，無(wú)論是房產(chǎn)還是負(fù)債，都屬于共同承擔(dān)，所以在辦理的過(guò)程當(dāng)中，需要先找評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后由夫妻雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行抵押合同的簽訂，在由銀行或者是其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核之后，發(fā)放貸款。此時(shí)房產(chǎn)證已經(jīng)抵押給銀行，需要經(jīng)過(guò)分期或者是一次性償還之后才能夠向銀行贖回房產(chǎn)證，并且到房管局進(jìn)行解押。

房產(chǎn)證抵押貸款銀行多久放款

一般銀行對(duì)房屋抵押貸款的辦理時(shí)間是這樣規(guī)定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請(qǐng)材料，并通過(guò)個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15-20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款。

1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)，幾乎所有銀行都在開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過(guò)不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

2、銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過(guò)程中會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會(huì)相對(duì)較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。

3、貸款人可以通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)進(jìn)行貸款，這樣會(huì)大大簡(jiǎn)化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)能夠得到認(rèn)可，就能夠獲得貸款。不過(guò)這種方式存在的風(fēng)險(xiǎn)要比較大，而且需要付出比較高的費(fèi)用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)也是不錯(cuò)的選擇。