很多人都是貸款買的房子，以為把房貸還清了就沒事了，可實際上還必須去解除房產(chǎn)抵押登記，才能完全擁有房屋產(chǎn)權(quán)。這里給大家簡單介紹下房貸還清后解押流程，大致分為六個步驟，以及還有兩大事項必須注意，一起來看看吧。

一、房貸還清后解押流程

1、確認(rèn)貸款已還清

借款人在還清最后一期房貸，或者是提前結(jié)清房貸后，還需要確認(rèn)下房貸的還款狀態(tài)。一般可以打房貸銀行服務(wù)熱線轉(zhuǎn)接人工客服讓其幫忙查詢，或者是自己登錄房貸銀行APP，找到房貸通過查看貸款余額，如果余額顯示為0，表示房貸已經(jīng)還清了。

2、出具貸款結(jié)清證明

這是證明房貸已經(jīng)還清的重要憑證，一般需要借款人帶上貸款合同、身份證、還款銀行卡、還款明細等前往貸款經(jīng)辦行網(wǎng)點，讓銀行工作人員出具，現(xiàn)場辦理只要幾分鐘的時間就能拿到。

3、拿到有抵押的不動產(chǎn)權(quán)證

辦理房貸時需要把房子抵押給銀行才會放款，還清貸款后借款人還要讓銀行把不動產(chǎn)權(quán)證給自己。注意因為還沒有辦理解押，拿到手的不動產(chǎn)權(quán)證上是有抵押字樣的，借款人最終是得拿到?jīng)]有抵押字樣的不動產(chǎn)權(quán)證。

4、把資料準(zhǔn)備好

房產(chǎn)解押是要去房管所辦理的，有些地區(qū)可能需要先進行預(yù)約，借款人可以打當(dāng)?shù)胤抗芩娫捵稍兿孪嚓P(guān)的事項，以及需要提供的資料，一般包括貸款合同、還款證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等，如果是讓別人代辦則還要提供委托書以及對方的身份證。

5、辦理房產(chǎn)解押

借款人帶上準(zhǔn)備好的資料，前往指定的房管所辦理業(yè)務(wù)，如果需要預(yù)約則要到約定的時間再去。到現(xiàn)場先拿號排隊，填寫一份解除房產(chǎn)抵押登記申請表，等輪到自己了再把資料和申請表交給工作人員進行審核。

6、拿到?jīng)]有抵押的不動產(chǎn)權(quán)證

工作人員通過核實后確認(rèn)符合房產(chǎn)解押條件，就會為借款人在系統(tǒng)里把房屋抵押狀態(tài)撤銷，并且重新給借款人一本不動產(chǎn)權(quán)證，這和借款人在銀行拿到的不動產(chǎn)權(quán)證是不一樣的，上面是沒有抵押字眼的，意味著借款人已經(jīng)完全擁有了房屋產(chǎn)權(quán)。

二、房貸還清后解押事項

1、房管所的工作時間和大家上班時間一樣，都是周一到周五才能辦理業(yè)務(wù)，周末一般正常休息不能辦理業(yè)務(wù)。

2、房地還清后解押只能到辦理抵押時的房管所解押，不支持異地解押。