一、抵押貸款可以貸多少年

抵押貸款可以貸1到30年。

抵押貸款最長(zhǎng)可以貸款的時(shí)間為30年，最低1年。

主要取決于借款人提供的抵押物價(jià)值，和借款人本身的年齡。

根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)抵押貸款，抵押時(shí)間加上借款人的年齡，不能超過(guò)65歲。

貸款人本身年齡越大，可以申請(qǐng)的抵押貸款時(shí)間就越少。抵押物的保值時(shí)間越短，可以申請(qǐng)的抵押分期時(shí)間也會(huì)越少。

比如說(shuō)借款人目前的年齡是40歲，那么按照規(guī)定，最長(zhǎng)可以申請(qǐng)的抵押貸款時(shí)間就是25年。如果提供的抵押是汽車這類會(huì)貶值的物品，那么最長(zhǎng)可以申請(qǐng)到的抵押時(shí)間就在5年左右。

借款人提供的抵押物如果是商業(yè)住宅這類的保值抵押物，那么可以申貸的時(shí)間基本能達(dá)到20年。

除了借款人的年齡、抵押物本身保值時(shí)間外，還款方式也會(huì)影響到抵押貸款的分期時(shí)間。

二、抵押財(cái)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎

找法網(wǎng)提醒您，抵押的東西可以轉(zhuǎn)讓，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是需要及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人證明抵押人的該行為損害其合法權(quán)益的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款提前清償其債務(wù)或者提存。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

三、抵押貸款糾紛的訴訟時(shí)效

一般是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。