貸款對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，是時(shí)間越長(zhǎng)越好，因?yàn)榉制谠介L(zhǎng)，對(duì)他們來(lái)說(shuō)月供的壓力也越好。每個(gè)人恨不得希望每個(gè)貸款有個(gè)二三十年。但是實(shí)際情況，除了房貸能貸個(gè)30年，其他的貸款能分期10年都已經(jīng)算不錯(cuò)的了。

雖然有些行雖然可以做多少多少年，但是實(shí)際審批下來(lái)年限可能會(huì)稍有不同。

例如，某大行某產(chǎn)品：30萬(wàn)額度以上可做8年，30萬(wàn)以下只能5年。

大部分情況下都是根據(jù)借款人的年齡來(lái)評(píng)判可以分期多少年。

借款人年齡+貸款期限≤60或者65或者70或者75，這個(gè)數(shù)字根據(jù)不同銀行的不同產(chǎn)品會(huì)有所不同。

除此之外，還有一些還款方式也會(huì)影響貸款年限。

比如某家銀行雖然可以做到分期10年，但是僅有等額本息/本息可以10年，如果你想要先息后本，10年到期之后再還本金，那基本上是不太可能的事情。

因?yàn)?0年的時(shí)間，每月只還利息，到第120期再還本金對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是太大了，一般會(huì)要每年還本金5%或者10%之類(lèi)。

銀行雖然想賺借款人的利息，但也是建立在能夠保住本金的情況下。

所以有些事情，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)沒(méi)有影響，但是站在銀行的層面就不同，他們借出去的錢(qián)都是儲(chǔ)戶(hù)的錢(qián)，他們既要收益又要安全收回本金。

之前有銀行可以做到20年的抵押，這個(gè)年限對(duì)于想要轉(zhuǎn)貸的人來(lái)說(shuō)是非常誘人的，所以對(duì)很多同行來(lái)說(shuō)也是非常不錯(cuò)的“殺手锏”，但是在今年上半年的時(shí)候這個(gè)產(chǎn)品停了，聽(tīng)說(shuō)馬上又要開(kāi)始了。

給大家總結(jié)了一些做得比較多10年等額本息產(chǎn)品的一些要求

ZYYH

房屋要求：建成15年內(nèi)，60平-200平

利率：5%

GDYH

房屋要求：建成20年內(nèi)，50-200平

利率：4.45%

PAYH

房屋要求：建成20年內(nèi)，25-300平

利率：4.3%

PFYH

房屋要求：建成20年內(nèi)

利率：4.9%

這些只是一些很簡(jiǎn)單的要求，除了這些要看房屋位置以及借款人的情況。

貸款和平時(shí)買(mǎi)東西一樣，你覺(jué)得這個(gè)東西好，無(wú)論是從設(shè)計(jì)還是體驗(yàn)感等方面都不錯(cuò)，就是價(jià)格不合適。

貸款也是一樣，不管是從還款方式還是貸款年限你都很滿(mǎn)意，但就是自己條件不符合。

有句話叫：只選對(duì)的，不選貴的。