(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別、是否有違法記錄，針對和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。

(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。

二、個人最多能貸多少

1、

對于已參加交納的居民來說，貸款購房時，首先要考慮的就是住房公積金貸款。住房公積金貸款所具有的政策補貼使得貸款利率很低，僅僅是商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半，更重要的是，這種貸款的利率要低于同期商業(yè)銀行的存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在一個利差。

2、個人住房商業(yè)性貸款

個人住房商業(yè)性貸款和住房公積金貸款兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房，也就是銀行。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款

住房公積金管理可以發(fā)放的，限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

三、銀行個人貸款條件

1、具有合法有效的明，在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)(或有效)、具有完全民事行為能力的中國公民。

2、有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入(月工資性收入需在1000元以上)，具有按期償還貸款本息的能力，有較多的銀行存款或者固定資產(chǎn)也可以加分。

3、年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。

4、遵紀守法、誠實守信，沒有違法行為及不良信用記錄，當前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?。個人及配偶名下貸款及貸記卡均無當前逾期，征信記錄符合各產(chǎn)品準入要求。

5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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