為了更好的應(yīng)對(duì)生活中可能會(huì)發(fā)生的法律問(wèn)題，我們需要學(xué)習(xí)一些相關(guān)的，為了幫助大家更好的了解一些相關(guān)的法律知識(shí)，小編整理了房屋可以二次抵押?jiǎn)嵯嚓P(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解下吧。

房屋可以二次抵押貸款嗎

房屋可以二次抵押貸款，但是二次抵押有一定的條件限制，需要房屋地理位置優(yōu)越，只要商業(yè)用房能夠在城市中心區(qū)域，或者是較為繁華的地段。而且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全，無(wú)法律糾紛。另外借款人的信用記錄良好，還款能力較強(qiáng)。同時(shí)抵押物有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)權(quán)證及證最好是原件。

流程

1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：接受房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔(dān)保也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。低，安全可靠。

2、提交抵押貸款申請(qǐng)材料：如果房產(chǎn)是屬于，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方、本、、、或個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請(qǐng)之后會(huì)先進(jìn)行初審，這個(gè)階段基本沒(méi)購(gòu)房者什么事，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

4、評(píng)估：房產(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)存在一定的誤差，房產(chǎn)抵押貸款是按照評(píng)估值來(lái)看的，而不是市場(chǎng)價(jià)格。一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)用。

5、簽合同：在經(jīng)過(guò)審核評(píng)估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題了，就會(huì)通知借款人來(lái)辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。

【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的在審判尺度上有細(xì)微差別，辦理案件一定要選擇專(zhuān)業(yè)的律師，點(diǎn)擊快速咨詢(xún)，與律師一對(duì)一溝通法律訴求，維護(hù)自己的合法權(quán)益!