無(wú)個(gè)人信用不良記錄你不要認(rèn)為只要有房就可以貸款那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了銀行開(kāi)展房屋抵押貸款的初衷，不是為了有朝一日“收購(gòu)”房產(chǎn)，而是為貸款資金保駕護(hù)航，對(duì)貸款資金的正常收回建立安全感所以，貸前確保借款人個(gè)人資質(zhì)良好，對(duì)其誠(chéng)信度和還款能力做調(diào)查是必做的風(fēng)控措施。

要求說(shuō)起來(lái)并非多嚴(yán)苛，只要你過(guò)去建立了良好的還款行為，兩年內(nèi)累計(jì)還款次數(shù)尚未達(dá)到6次，或連續(xù)逾期還款未超過(guò)90天，并且具有穩(wěn)定的工作，作為還款來(lái)源通常來(lái)講，都會(huì)被歸列為資質(zhì)良好的借款人隊(duì)伍當(dāng)中

房產(chǎn)二次抵押貸款需要什么條件?1、二次抵押的房子必須是現(xiàn)房：期房流動(dòng)性差，期房容易出現(xiàn)未完工、質(zhì)量差等問(wèn)題因此，期房不能用于二次抵押貸款大部分銀行規(guī)定只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押次級(jí)抵押貸款2.借款人必須有良好的信用：任何貸款都要求借款人有良好的信用，信用不好的人不能借錢，所以如果你想申請(qǐng)房屋二按貸款，通常必須按時(shí)還款并保持良好的信用。

良好的個(gè)人信用.3.房子已經(jīng)投保，原保險(xiǎn)單在中國(guó)銀行管理：這個(gè)其實(shí)不用擔(dān)心，因?yàn)樯暾?qǐng)抵押貸款時(shí)必須購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，所以要保留房子申請(qǐng)房貸時(shí)的購(gòu)房合同和一些收據(jù)。不要失去它。

辦理純信用貸款需要的條件：1、工作申請(qǐng)人必須工作穩(wěn)定，而且在本單位工作時(shí)長(zhǎng)最少在6個(gè)月以上，一般主要通過(guò)查詢社保來(lái)核實(shí)，如果是自己做生意的，需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且經(jīng)營(yíng)時(shí)間滿一年以上2、收入收入主要體現(xiàn)在銀行流水上，一般信用貸款要求借款人的單月銀行流水至少在3000以上，大城市可能要求更高。

如果是發(fā)現(xiàn)金一般是很難通過(guò)申請(qǐng)的3、負(fù)債信用貸款雖然無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保，但是要求借款人必須具有良好的還款能力，不能有過(guò)高的負(fù)債，如果負(fù)債過(guò)高，對(duì)還款有壓力，那也是很難通過(guò)的4、住所信用貸款雖然不需要抵押，但是要求借款人必須有一個(gè)穩(wěn)定的住所，一般需要提供房產(chǎn)證、租賃合同、水電繳費(fèi)單據(jù)作為住所證明。