蘇州買房商業(yè)貸款條件

蘇州商業(yè)貸款轉公積金貸款的流程

“商轉公”業(yè)務辦理流程

(一)擔保審批階段：

1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表;

2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)營業(yè)大廳2樓擔保公司柜臺處進行商轉公擔保申請，擔保公司初審;管理中心復審，確定轉貸金額;

3、申貸人自行結清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷原“房地產他項權證”。

(二)申請轉貸階段：

1、申貸人憑原商業(yè)貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料;

2、銀行征信查詢，管理中心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續(xù);

3、房屋抵押登記手續(xù)完成后(以管理中心確認為準)，擔保公司收押他項權證，管理中心放款。

蘇州商業(yè)貸款轉公積金貸款需要手續(xù)和費用

轉貸需提交手續(xù)

1.轉貸人要向銀行提交《個人住房商業(yè)貸款轉公積金貸款申請審批表》;

2.夫妻雙方證件及《武漢住房公積金對賬簿》;

3.夫妻雙方所在單位出具的《經(jīng)濟收入證明》;

4.原《商品房購銷合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;

5.原正常還款記錄和貸款余額;

6.房屋產權共有權人出具同意抵的證明及公證書;

7.擔保公司出具的階段性擔保承諾函;

8.住房未辦理兩證的，提供由開發(fā)商重新出具的階段性擔保書等。

個人貸款辦理的幾項費用

1、擔保費：辦理“商轉公”業(yè)務免收擔保費;如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保，則按貸款額x0.6‰x貸款年限收取，最低300元;

2、印花稅：貸款額的0.05‰。(稅務部門收取)

3、他項權利變更費：50元(房產局收取)。

以上是常見的幾種商業(yè)貸款轉公積金貸款的基本費用及轉貸需要提交的手續(xù)，具體的情況還需要向銀行進行咨詢。

https://www.ytyaosen.cn/gaokaozhengce/60870/