蘇州官方二手交易平臺“蘇找房”今天正式上線，個人可以自主掛牌自家房源，不用出中介費！

這一下，二手房交易的格局將被改變。

1：“蘇找房”是什么

（1）市民只需通過平臺實名注冊登錄，即可發(fā)布個人房源信息，通過平臺對房源信息的展示、推廣，與承購人自行達成成交意向?！疤K找房”平臺的上線將為房產(chǎn)自主交易提供更為貼心的服務—

更便捷：在線房源信息發(fā)布，購買房源信息搜索，不出家門買賣房子，打破傳統(tǒng)依賴經(jīng)紀機構交易模式；

更安全：平臺推出房源驗真功能，打造真實存在、真實產(chǎn)權、真實委托、真實價格、真實業(yè)主的“五真”房源體系；

更惠民：買賣雙方自主交易，房源信息透明清晰，進一步降低交易成本。

（2）通過“蘇找房”平臺驗真的房源都將被賦予“蘇房碼”，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構線下發(fā)布房源信息也需要同步展示“蘇房碼”。市民無論通過自主交易平臺還是房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺購房，都可掃碼了解房源的真實狀況，找房買房更放心。

2：如何線下交易？

在打造線上便捷房源發(fā)布新渠道的同時，市住建局推出線下二手房交易“全網(wǎng)通辦”服務體系。通過在銀行網(wǎng)點設立“便民服務點”，推出二手房交易、資金托管、貸款跨區(qū)域“全網(wǎng)通辦”新模式。

3：對中介行業(yè)影響大嗎？

我們將脫離中介成交的方式稱之為：手拉手成交。

這種情況一直存在，交易雙方本來就認識，或者通過其他途徑了解到房源信息，就可以自行成交。

這次“蘇找房”的上線，無疑是讓“手拉手”成交更便利。

但是這并不意味著會取締中介行業(yè)，甚至不會產(chǎn)生特別大的影響。

在此之前，杭州也開出了自主交易平臺，杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能，個人房東可以直接在平臺發(fā)布自己的房源，購房者在注冊后，即可直接和房東取得聯(lián)系，自行看房，洽商房價。

但是對整體房產(chǎn)中介行業(yè)的影響十分有限，原因在哪呢？

二手房交易是個復雜的過程，這次政策的出臺，表面上解決了房源的問題，但是會吸引多少人掛牌，這個還有待進一步觀察。

二手房交易是個復雜的過程，不是有了房源就可以解決，房子是否存在問題？是不是“兇宅”？，此外還有租客的問題、抵押的問題，都有提前弄明白，不然很難把控房源的“安全性”。

此外交易談判環(huán)節(jié)，也需要專業(yè)人員的參與，專業(yè)的人做專業(yè)的事情，買賣雙方對市場的認知，不可能都是專業(yè)的。

所以，“蘇找房”的上線，是便民的舉措，對房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的影響十分有限。