抵押中抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。那么抵押貸款的形式有哪些?用抵押擔(dān)保可行嗎?華律小編為您總結(jié)了相關(guān)知識，供您參考，希望可以幫助到您。

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：(1)最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán);(2)最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);(3)最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān);(4)最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。

申請?zhí)峤毁Y料

(1)借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供;明材料;償還能力證明;首付款發(fā)票;在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。

(2)將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料(以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供);房屋權(quán)屬證明材料;抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;原住房抵押貸款的原件。

(3)將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料;借款人償債能力證明材料;房屋權(quán)屬證明材料;抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;原住房抵押貸款的借款合同原件;原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

用房產(chǎn)證抵押借貸擔(dān)保是可行的。房產(chǎn)抵押的生效條件是：辦理抵押登記，扣押房產(chǎn)證沒有實際意義。必須抵押登記。各地登記機關(guān)不同，一般是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門。

小編提醒您，只有一個房本是手續(xù)不全的。不管你們怎么約定的，不管利息多少，只是把房本押在你這里不具備法律意義，一旦發(fā)生糾紛，你并不能收他的房子。所以必須辦理抵押登記。以上就是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望可以幫助到您，本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)秀的平臺，如果您還有疑問，歡迎進(jìn)入。